Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

 
  11/06/2017 ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΑΛΗΘΕΙΑ- ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΑΠΕΓΚΛΩΒΙΣΜΟΥ ΧΙΛΙΑΔΩΝ ΑΓΟΡΑΣΤΩΝ    
 
2017-06-11

 

Σε αναμμένα κάρβουνα κάθονται χιλιάδες εγκλωβισμένοι αγοραστές αφού στην κρίσιμη συνεδρία της ερχόμενης Παρασκευής στη Νομική Υπηρεσία αναμένεται να ξεκαθαρίσει το ζήτημα όσον αφορά το θέμα που προέκυψε πρόσφατα με την αντισυνταγματικότητα του νόμου ο οποίος ψηφίστηκε το 2015. Πρόκειται για τον περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο αρ Ν.139/2015 ο οποίος δημοσιεύτηκε και τέθηκε σε εφαρμογή στις 4 Σεπτεμβρίου 2015 γνωστός και ως Νόμος εγκλωβισμένων αγοραστών. Το θέμα είναι άκρως ανησυχητικό αφού δεν αφορά απλά και μόνο Κύπριους πολίτες αλλά και χιλιάδες ξένους υπηκόους κυρίως Βρετανούς οι οποίοι απειλούν να σύρουν την Κυπριακή Δημοκρατία στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο. Επιπλέον πέραν από τη δυσφήμιση και τον διασυρμό του κράτους πλήττεται με αυτό τον τρόπο και ο τομέαςτ ων ακινήτων ένας τομέας στον οποίο η Κυπριακή Δημοκρατία στηρίχθηκε και συνεχίζει να στηρίζεται για την ενίσχυση της οικονομικής της ανάπτυξης

ΟΜΗΡΟΙ ΤΩΝ DEVELOPERS

Ο νόμος των εγκλωβισμένων αγορα χιλιάδες αγοραστές να εξασφαλίσουν τον τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου για το οποίο κατέβαλαν κανονικάτο χρηματικό ποσό στον developer

ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΟΣ.  Όμως πριν από λίγες εβδομάδες μετά από αποφάσεις Επαρχιακών Δικαστηρίων Πάφου και Λεμεσού ο συγκεκριμένος νόμος κρίθηκε αντισυνταγματικός με αποτέλεσμα εκεί πουτο πρόβλημα έδειχνε να έπαιρνε πορεία επίλυσης και ομαλοποίησης όλα να ανατραπούν και να επανέλθειη ομηρία χιλιάδων αγοραστών ακινήτων. Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία υπάρχουν 14 χιλιάδες αιτήσεις σήμερα για μεταβίβαση τίτλων μεβάση το νόμο του 2015 για τους εγκλωβισμένους αγοραστές με τις 2,5 χιλιάδες να έχουν μεταβιβαστεί και άλλες 3,5 χιλιάδες να βρίσκονται στο τελικό στάδιο έκδοσης.  Τα Επαρχιακά Δικαστήρια έκριναν ότι στις δύο δικαστικές αποφάσεις διαπιστώθηκε πως υπήρχαν παραβιάσειςτων άρθρων 23 και 26 του Συντάγματος για το δικαίωμα της ιδιοκτησίας και του συμβάλλεσθε ελεύθερα.

ΚΡΙΣΙΜΗ ΣΥΣΚΕΨΗ

Την περασμένηεβδομάδα η Νομική Υπηρεσία κάλεσε σύσκεψη για να εξευρεθεί η χρυσή τομή με την οποία θα απεγκλωβιστούν οι εγκλωβισμένοι αγοαστές.  Μετά από μια ενδελεχή συζήτηση αποφασίστηκε όπως η Εισαγγελία προχωρήσει σε νέα σύσκεψη την ερχόμενη Παρασκευή 16 του μήνα στη Νομική Υπηρεσίαό που εκεί θα παρθούν και οι τελικές κρίσιμες αποφάσεις. Όπως μας ανέφερε ο πρόεδρος της Επιτροπής Νομικών βουλευτής του ΔΗΣΥ Γεώργιος Κ Γεωργίου υπαρχουν δυο επιλογές. Είτε θα κατατεθεί τροποποιητικό νομοσχέδιο τo οποίο θα διορθώνει τις όποιες αναφορές γίνονται για αντισυνταγματικότητα είτε θα κατατεθεί έφεση από την Γενική Εισαγγελία για να ανατραπούν οι αποφάσεις των Επαρχιακών Δικαστηρίων. Σε περίπτωση,που αποφασιστούν να γίνουν οποιεσδήποτε νομοθετικές τροποποιήσεις η Επιτροπή Νομικών όπως μας ανέφερεο κ Γεωργίου έχει εισηγηθεί όπως της κοινοποιηθούν αμέσως αυτές οι νομοθετικές τροποποιήσεις ώστε να τις προωθήσει προς έγκριση χωρίς καθυστέρηση

ΞΕΝΟΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ

Το μεγαλύτεροπρόβλημα όπως πληροφορούμαστε βρίσκεται κυρίως για ακίνητα σε παράλιες πόλεις και περιοχέςτης Κύπρου τα οποία αγόρασαν ξένοι υπήκοοι και οι οποίοι σήμερα έχουν γίνει έρμαιο των αποφάσεων των κυπριακών Επαρχιακών Δικαστηρίων αλλά και των πολιτικών των κυπριακών τραπεζών. Δηλαδή εκτός του ότι έπεσαν θύματα διαφόρων επιτήδειων developers οι οποίοι κερδοσκόπησαν εις βάρος τους αντίπαλοι τους βρίσκονται και τα επαρχιακά δικαστήρια αλλά και οι τράπεζες οι οποίες τράπεζες όπως μας εξήγησε αξιόπιστη πηγή φέρουν μεγάλη ευθύνη για την παρούσα κατάσταση

ΚΙΝΔΥΝΕΟΥΜΕ ΜΕ ΔΙΑΣΥΡΜΟ.  Τοπρόβλημα αφορά κυρίως χιλιάδες ¶γγλους αγοραστές οι οποίοι έμειναν εγκλωβισμένοι και απειλούν να σύρουν την Κυπριακή Δημοκρατία στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο για τις αθέμιτες πρακτικές που εφάρμοζαν τόσο οι developers όσο και τα τραπεζικά ιδρύματα. Να τονίσουμε ότι πριν λίγους μήνες είχε τεθεί θέμα. Κινδυνεύει με διασυρμό στοεξωτερικό η Κυπριακή Δημοκρατία και στη Βουλή των Λόρδων για αυτό το πρόβλημα δυσφημώντας με τον πλέον επίσημο τρόπο την Κυπριακή Δημοκρατία το κράτος και τους θεσμούς του

ΓΕΝΙΚΟΣ ΕΙΣΑΓΓΕΛΕΑΣ . Σε επικοινωνία που είχαμε με τον Γενικό Εισαγγελέα Κώστα Κληρίδη μας ανέφερε ότι δεν έχει να δηλώσει τίποτε επί του θέματος και θα πρέπει να αναμένουμε την σύσκεψη που θα γίνει την ερχόμενη Παρασκευή για λήψη απόφασης. Παρόλο που ο Γενικός Εισαγγελέας δεν απεκάλυψε τα χαρτιά του όσον αφορά τις επόμενες κινήσεις της Γενικής Εισαγγελίας στην τελευταία συνεδρία της Επιτροπής Νομικών της Βουλής εκ μέρους της Νομικής Υπηρεσίας η κ Θεανώ Μαυρομουστάκη ανάφερε πως θα πρέπει να συζητηθεί καλύτερα το θέμα της τροποποίησης της νομοθεσίας ενώ δεν αποφασίστηκε αν θα κατατεθεί έφεση κατά των αποφάσεων των Επαρχιακών Δικαστηρίων. Όπως πληροφορούμαστε υπάρχει το ενδεχόμενο να ασκηθεί έφεση μετά και τις σχετικές αποφάσεις των επαρχιακών δικαστηρίων

ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ. Σύμφωνα μετα όσα πληροφορείται η Αλήθεια στα Επαρχιακά Δικαστήρια υπάρχουν αυτή τη στιγμή δεκάδες περιπτώσεις ενστάσεων εκ μέρους των τραπεζών που εκκρεμούν και αφορούν το ζήτημα και πιθανόν να έχουν την ίδια τύχη όπως και οι προηγούμενες. Δηλαδή η πλάστιγγα να γείρει προς τις τράπεζες. Τα Επαρχιακά Δικαστήρια Πάφου και Λεμεσού είχαν δικαιώσει τις θέσεις των τραπεζών με το αιτιολογικό ότι θεωρείται παράνομο το δικαίωμα του Διευθυντή του Κτηματολογίου να απαλλάσσει από την υποθήκη συγκεκριμένο ακίνητο για το οποίο ο αγοραστής κατέβαλε το τίμημα στον επιχειρηματία ανάπτυξης γης ο οποίος είχε υποθηκεύσει σε τραπεζικό ίδρυμα το εν λόγω ακίνητο με αποτέλεσμα ο αγοραστής να παραμένει χωρίς τίτλο ιδιοκτησίας.

Του ΓΙΩΡΓΟΥ Δ ΠΥΡΙΣΙΗ

gpirishis@alfamedia.press.cy

 
     
  Ανακοινωση 1
 
  ΝΕΑ & ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕΙΣ  
   
     
   
       
  ΣΕ ΑΛΛΑ ΜΕΣΑ